Deprem sonrası İstanbul’da kiralar uçtu: Hangi ilçede fiyatlar ne kadar?

İstanbul’da Nisan Ayında Konut Kiraları Nasıl Değişti?

İstanbul’da 6,2 büyüklüğündeki depremin yaşandığı Nisan ayında, ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 287,50 TL olarak belirlendi. Silivri gibi İstanbul ortalamasının yüzde 30 altında kalan ilçelerde metrekare kira fiyatı 200 TL seviyesinde ölçüldü.

Kadıköy, Beşiktaş, Bakırköy ve Zeytinburnu gibi “merkezi konumları” nedeniyle en yüksek kira fiyatları görülen bölgeler oldu. Diğer yandan, fay hatlarına uzaklığıyla bilinen Beykoz ve Şile’de sırasıyla 294 TL ve 328 TL olan metrekare kira bedelleri, merkez ilçelere kıyasla daha düşük seviyede kaldı.

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre, İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedeli 287,50 TL olarak hesaplandı.

En Düşük Kiralar Bu İlçelerde

Nisan ayı itibarıyla metrekare bazında en düşük kira bedelleri şu ilçelerde kaydedildi:

  • Esenyurt: 183 TL
  • Arnavutköy: 189 TL
  • Esenler: 190 TL
  • Sultangazi: 193 TL
  • Silivri: 200 TL
  • Sultanbeyli: 205 TL
  • Avcılar: 222 TL
  • Çatalca: 228 TL
  • Büyükçekmece: 230 TL
  • Beylikdüzü: 230 TL

En Yüksek Kiralar Hangi Bölgelerde?

Aynı dönemde en yüksek metrekare kira fiyatlarının görüldüğü ilçeler ise şöyle sıralandı:

  • Kadıköy: 520 TL
  • Beşiktaş: 500 TL
  • Sarıyer: 500 TL
  • Bakırköy: 464 TL
  • Zeytinburnu: 432 TL
  • Beyoğlu: 388 TL
  • Ataşehir: 384 TL
  • Şişli: 375 TL
  • Üsküdar: 350 TL
  • Maltepe: 350 TL

Kiraların en düşük olduğu ilçeler, son depremlerin yoğun şekilde hissedildiği Marmara Denizi kıyısındaki fay hatlarına daha yakın yerleşim yerleri olduğu gözlendi. Silivri’de belirlenen 200 TL’lik metrekare kira bedeli, İstanbul ortalamasına kıyasla yüzde 30 daha düşük seviyede olduğu görüldü.

Kadıköy, Bakırköy, Zeytinburnu ve Beşiktaş gibi merkezi ilçeler yüksek kira değerleriyle öne çıkıyor. Beykoz ve Şile ise fay hatlarından uzak olmalarına rağmen 294 TL ve 328 TL ile merkez ilçelere göre daha düşük seviyelerde kaldı. Sarıyer ise 500 TL’lik fiyatıyla zirveye yakın konumda yer aldı.

Fiyatlar Artar Mı?

İstanbul konut piyasasında kira artışının yıllık bazda yüzde 44’e ulaştığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, “Buna karşılık konut fiyatları yüzde 26 artmış. Yıllık enflasyon ise yüzde 37,8. Satılık fiyat artışları enflasyon düzeyine bile çıkamamış” değerlendirmesinde bulundu.

Dr. Büyükduman, depremin ardından zemin yapısı daha sağlam olan ilçelerde ve yeni konutlarda fiyat artışlarının yaşanabileceğine işaret etti.

Related Posts

Yatırım Dolandırıcılığına 38 Gözaltı

Aydın merkezli 11 ilde dolandırıcılık yapan 38 kişi gözaltına alındı, mağdurların kaybı 2.5 milyar lira.

Çocukların borsadaki servetleri şaşırttı

Haziran verilen göre; borsada işlem yapan aktif portföy sahiplerinin yaş aralıkları ve portföy büyüklükleri. 0-14 yaş aralığındaki portföyler oldukça dikkat çekici büyüklükte…

Kredi kartı faizlerine düzenleme: Bankalar borçlara istediği kadar uygulayamayacak

TCMB tarafından yayımlanan “Kredi Kartı İşlemlerinde Uygulanacak Azami Faiz Oranları Hakkında Tebliğ (2020/16)”de yapılan değişiklikle, 10 Temmuz 2025 tarihli Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) kararına atıfta bulunularak, borcunu …

Zamlı emekli maaşlarının ödeme takvimi! Bu tarihlerde hesaplarda

SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin taban maaşına yapılan yüzde 16,67 oranındaki zam Meclis’te kabul edildi. Yeni maaşlar Temmuz itibarıyla yürürlüğe giriyor. Peki, zamlı maaşlar ne zaman hesaplara yatırılacak? İşte detaylar…

Çorum Ankara ve İzmir’i geçti

Türkiye’nin yılın ilk yarısında ihracatını değer bazında en fazla artırdığı ülke Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) olurken, bu ülkeye yapılan dış satım yüzde 64,5 artışla 3,3 milyar dolara yaklaştı. AA muhabirinin Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM …

Brent fena yükseldi: Akaryakıta yine zam mı geliyor?

Küresel petrol piyasalarında yukarı yönlü hareket dikkat çekiyor. ABD Başkanı Donald Trump’ın yeni tarifelere dair karar süresini 1 Ağustos’a ertelemesi, belirsizlikleri artırırken petrol fiyatlarını destekleyen bir unsur olarak öne çıkıyor. Çarşamba …