IBAN ile kira öderken dikkat: Yargıtay’dan emsal niteliğinde karar

Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme yöntemini IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. 

Ancak, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddia edildi. Ev sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti. 

İlk mahkeme, kiracının sorumlu olduğu masrafı ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak yeniden bir yargılama yapılmasını istedi. Yargıtay’ın bu kararının ardından, yeniden yapılan yargılama sonucunda aynı karar alındı ve kiracının tahliyesine karar verildi.

HAVALE ÜCRETİ KİRACIYA AİT 

Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan işlem ücretini ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak önemli bir karar verdi. 

Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin söz konusu olabileceğini belirtti.

MAHKEME KARARINA GÖRE KİRACININ SORUMLULUĞU 

Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir. Mahkemenin kararında şu ifadeler yer aldı:

“Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.”

IBAN ÜZERİNDEN KİRA ÖDERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Yargıtay’ın bu kararı, kira ödemelerinde banka üzerinden işlem yapan kiracılar için önemli bir uyarıdır. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç husus vardır:

Havale Ücreti: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale ücreti gibi masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.

Eksik Ödeme Durumu: Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tür durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.

Ödemelerin Zamanında ve Tam Yapılması: Kiracının, kira bedelini zamanında ve eksiksiz olarak ödemesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önleyebilir.

KİRACILARIN ÖDEMELERİNE DİKKAT ETMESİ GEREKLİ 

IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir detayın büyük hukuki sorunlara yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara önemli bir ders veriyor. Yargıtay’ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ait olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor.

Related Posts

Çocukların borsadaki servetleri şaşırttı

Haziran verilen göre; borsada işlem yapan aktif portföy sahiplerinin yaş aralıkları ve portföy büyüklükleri. 0-14 yaş aralığındaki portföyler oldukça dikkat çekici büyüklükte…

Kredi kartı faizlerine düzenleme: Bankalar borçlara istediği kadar uygulayamayacak

TCMB tarafından yayımlanan “Kredi Kartı İşlemlerinde Uygulanacak Azami Faiz Oranları Hakkında Tebliğ (2020/16)”de yapılan değişiklikle, 10 Temmuz 2025 tarihli Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) kararına atıfta bulunularak, borcunu …

Zamlı emekli maaşlarının ödeme takvimi! Bu tarihlerde hesaplarda

SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin taban maaşına yapılan yüzde 16,67 oranındaki zam Meclis’te kabul edildi. Yeni maaşlar Temmuz itibarıyla yürürlüğe giriyor. Peki, zamlı maaşlar ne zaman hesaplara yatırılacak? İşte detaylar…

Çorum Ankara ve İzmir’i geçti

Türkiye’nin yılın ilk yarısında ihracatını değer bazında en fazla artırdığı ülke Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) olurken, bu ülkeye yapılan dış satım yüzde 64,5 artışla 3,3 milyar dolara yaklaştı. AA muhabirinin Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM …

Brent fena yükseldi: Akaryakıta yine zam mı geliyor?

Küresel petrol piyasalarında yukarı yönlü hareket dikkat çekiyor. ABD Başkanı Donald Trump’ın yeni tarifelere dair karar süresini 1 Ağustos’a ertelemesi, belirsizlikleri artırırken petrol fiyatlarını destekleyen bir unsur olarak öne çıkıyor. Çarşamba …

Zorunlu eğitimde sermaye gölgesi: Üretimde Çin modeli, Afrika modeline evriliyor!

Zorunlu eğitim sisteminde yapılması planlanan değişiklikler, sermaye çevrelerinin talepleriyle yeniden gündeme geldi. Bakanlığın tartışmaya açtığı modeller, çocuk emeğinin sistematik hale getirilmesi eleştirilerine yol açtı. Eğitimciler ve kamuoyu bu sürecin toplumsal sonuçlarına dikkat çekiyor.